四川消防評估-建筑消防安全評估內容：

一、建筑消防的合法性

1、檢查內容如下:

a)依法需要消防驗收的建筑物或者場所的消防驗收文件；

b)依法進行消防竣工驗收備案的建筑物或場所，以及抽查合格的文件；

c)投入使用的公眾聚集場所消防安全檢查的法律文件。

2、的檢查方法如下:檢查建設項目的消防驗收文件或備案證明，以及投入使用的公眾聚集場所消防安全檢查的法律文件。

二、建筑用途

1、檢查內容如下:

a)建筑物或場所的使用功能和用途應與消防驗收、竣工驗收消防記錄和消防安全檢查時確定的用途一致；

b)改建、擴建、改變用途、裝修建筑物或者場所時，應當依法履行消防安全管理程序；

c)對建筑物或場所的使用情況進行現(xiàn)場檢查時，應重點檢查以下情況:

金屬夾芯板建筑；

住宅改為集體出租或小旅館；

原設計為標準廠房，現(xiàn)已改變使用功能；

在建筑物內設置生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險物品的場所；

員工宿舍設置在廠房和倉庫內。

2、檢查方法如下:

a)檢查消防設計文件和消防安全檢查，并檢查與原設計的一致性；

b)根據(jù)建筑物、場所的使用情況，檢查使用功能是否發(fā)生變化；

c)發(fā)現(xiàn)有改變用途或違反消防安全規(guī)定的，可通過拍照、錄像等方式記錄相關信息。

三、總平面布置

1、一般規(guī)定

根據(jù)建筑消防設計要求，對建筑的防火間距、消防車道、消防救援場地、直升機停機坪進行逐項檢查。

2、防火間距

3、檢查內容如下:

a)與相鄰建筑物的距離；

b)U形或山形建筑兩翼之間的距離；

c)加油站、石化工程、油氣工程、油庫、易燃易爆化學品專用碼頭等特殊建筑與周邊居民區(qū)、公共設施、廠礦之間的距離。以及場地內建筑物與設施之間的距離。

4、檢驗方法如下:

a)現(xiàn)場檢查，用測距儀測量；

b)查看施工圖紙，看是否有擅自搭建占用防火空間的臨時建筑；

c)儲罐、堆場、架空電力線路等的防火間距。應按相應規(guī)范的規(guī)定進行檢查和測量。

四、消防車道

1、檢查內容如下:

a)建筑物內消防車道的設置；

b)高層建筑沿建筑一長邊設置消防車道，長邊所在建筑立面應設置消防車上行作業(yè)場地和消防救援窗口；

c)工廠、倉庫區(qū)、可燃液體儲罐區(qū)、可燃氣體儲罐區(qū)、可燃材料堆場設置消防車道；

d)為自然水源和消防車的消防水池設置消防車道和取水口；

e)消防車道的設置應滿足消防車通行條件。

2、檢驗方法如下:

a)檢查環(huán)形消防車道是否有兩處與市政道路相連；

b)測量末端消防車道返回場的尺寸；

c)測量消防車道的凈寬度、凈空高度和轉彎半徑；

d)測量消防車道與建筑物的距離，檢查是否有樹木、電力設施、架空管線、廣告牌等妨礙消防車作業(yè)的障礙物；

e)觀察并測量消防車的進水量。

五、消防救援現(xiàn)場

1、檢查內容如下:

a)高層建筑登高消防車作業(yè)現(xiàn)場布置；

b)在消防車登高作業(yè)場地范圍內是否設置影響登高車輛停放和作業(yè)的地下車庫出入口、人防工程出入口等設施和障礙物。

2、檢驗方法如下:

a)檢查消防車登高作業(yè)現(xiàn)場的布置和設置位置，檢查是否有影響登高車輛停車和作業(yè)的設施或障礙物；

b)測量作業(yè)場地的大小、作業(yè)場地之間的距離以及場地與建筑物之間的距離。

六、直升機停機坪

1、檢查內容如下:

a)直升機停機坪和屋頂設備間的距離；

b)從建筑物到停機坪的出口數(shù)量；

c)直升機停機坪的照明和消防設施。

2、檢驗方法如下:

a)現(xiàn)場檢查和測量停機坪間距和出口數(shù)量；

b)逐一檢查停機坪出入口、航空障礙燈、消防栓等設施。

七、平面布置圖

1、一般規(guī)定

1）根據(jù)建筑消防設計要求，對單體建筑的防火分區(qū)以及分區(qū)內的防火分隔單元和防煙分區(qū)進行逐一檢查。

2）根據(jù)建筑消防設計要求，逐一檢查不同功能場所的布局，如有蓋步行街、歌舞娛樂場所、兒童活動場所、老年護理設施、員工宿舍、車間辦公室、中間倉庫等。

3）根據(jù)建筑消防設計要求，逐一檢查建筑內重點部位的設置，如消防控制室、消防泵房、滅火器材室、防煙控制室、變配電間、鍋爐房、發(fā)電機房、通風機房、儲油間、瓶組室等。

2、防火防煙區(qū)

1）檢查內容如下:

a)防火防煙區(qū)的面積；

b)防火門、防火卷簾、防火分隔水幕等防火分區(qū)開口處分隔措施的完整性和有效性；

c)檢查擅自改變防火分區(qū)的情況，檢查改變后的防火分區(qū)是否符合規(guī)范要求；

d)防煙豎墻的設置。

2）檢驗方法如下:

a)根據(jù)設計圖紙和消防驗收文件，檢查現(xiàn)場防火分區(qū)是否有變化；

b)檢查各防火防煙區(qū)，重點檢查防火分隔措施和防煙豎墻設置是否符合要求。如果防火卷簾用于分隔，測量防火卷簾的長度，檢查防火卷簾上部與建筑構件之間的密封性；如果防火區(qū)跨越樓層，檢查每一層；

c)檢查建筑中庭內的防火分隔措施，中庭內是否有可燃材料、游樂設施、營業(yè)亭等僅供人使用的功能場所；

d)在有遮蓋的步行街上逐一檢查每家店鋪，看步行街與其他功能場所的防火分隔是否符合要求。

3、建筑功能場所的設置

1）檢查內容如下:

a)有蓋步行街；

b)歌舞娛樂場所、托兒所、幼兒園、兒童活動場所、老人看護設施；

c)廠房內員工宿舍、辦公室、中間倉庫等甲、乙類火災危險場所的設置、布置位置及分隔措施；

d)倉庫內員工宿舍、辦公室、休息室的布置位置及分隔措施；

e)商場內有明火的食品加工廚房。

2）檢驗方法如下:

a)檢查是否存在根據(jù)設計文件改變功能場所設置的現(xiàn)象，觀察商場內是否有KTV、餐飲、游樂、兒童游樂、各種培訓班等附加功能場所；

b)對建筑物內設置的功能場所逐一進行現(xiàn)場檢查，對場所的設置位置、與其他場所的防火分隔措施、消防通道設置、室內裝修等消防要素逐一進行檢查；

c)檢查有蓋步行街兩側商鋪，檢查商鋪間隔墻的耐火性，核實商鋪面積，通往步行街一樓室外安全出口。

4、消防控制室

1）檢查內容如下:

a)單獨建造的消防控制室的耐火等級；

b)附屬于建筑物的消防控制室的位置；

c)消防控制室的供、回風管穿墻處應設置防火閥；

d)疏散門的設置。

2）檢驗方法如下:

a)通過觀察和敲擊檢查防火墻和消防控制室地板與其他部件之間的間隔；

b)檢查疏散門是否能直接通向室外或安全出口；

c)檢查進出消防控制室的風管、管孔、線槽等開口的防火密封措施是否完好；

d)檢查消防控制室入口處是否設置明顯標志，消防控制室的門是否為乙級防火門。

5、消防水泵房

1）檢查內容如下:

a)單獨建造的消防泵房的耐火等級；

b)建筑物附屬消防泵房設有樓層，室內地面與室外出入口樓層高度差；

c)消防泵房疏散門的設置；

d)消防泵房應采取措施防止進水；

e)消防泵房通風設施及防火封堵。

2）檢驗方法如下:

a)通過觀察檢查消防泵房的防火隔墻和地板與其他部分之間的分隔；

b)消防泵房的疏散門是否能直接通向室外或安全出口，泵房的入口是否經(jīng)過其他房間，疏散走道的門洞是否采用甲級防火門；

c)檢查消防泵房入口處的擋水設施是否完好；

d)檢查進出消防泵房的管孔、線槽等開口部位的防火密封措施是否完好；

e)觀察消防泵房是否有充足的光線和良好的通風條件；對于設置在地面或地下且半地下室無外窗的消防泵房，應測試機械通風系統(tǒng)的通風率。

f)檢查消防泵房內的排水設施或排水溝是否能正常排水；地下或半地下泵房是否有集水坑和污水泵，并經(jīng)常清洗。

6、石油或天然氣鍋爐房

1）檢查內容如下:

a)建筑物外設置的燃油或燃氣鍋爐等特殊房間的耐火等級；

b)與民用建筑相鄰布置的鍋爐房，相鄰建筑的防火分隔，相鄰部位的使用功能是否為人員密集場所；

c)布置在民用建筑內時，相鄰部位的使用功能是否為人員密集場所；

d)以液化石油氣為燃料的鍋爐房不得設置在地下或半地下；

e)儲油室的儲量、位置和分隔；

f)是否設置火災報警裝置及相應的滅火設施。

2）檢驗方法如下:

a)檢查燃油或燃氣鍋爐房的位置和設施，看零件是否符合要求；

b)檢查鍋爐房的疏散門是否向外打開或是否有安全出口；

c)觀察鍋爐房與其他部位之間的防火隔墻和地板的防火分隔情況；檢查隔墻、樓板是否有開口，是否采用甲級防火門、窗；

d)檢查鍋爐房儲油室的防火間距；檢查儲油量是否符合要求。

7、柴油發(fā)電機房

1）檢查內容如下:

a)柴油發(fā)電機房的設置樓層位置；

b)柴油發(fā)電機房相鄰部分的使用功能；

c)柴油發(fā)電機房配備火災報警裝置及相應的滅火設施。

2）檢驗方法如下:

a)觀察發(fā)電機房布局、設施是否符合要求，機艙、儲油間等分隔設施是否有變化；

b)檢查機房防火隔墻和地板是否與其他部位隔開，門是否為甲級防火門；

c)檢查機房儲油室防火隔墻與發(fā)電機房的分隔情況；檢查儲油室內的儲油量。

8、變配電室、瓶組室等其他關鍵部位

1）檢查內容如下:

a)房間的設置位置；

b)與其他功能場所的防火分隔；

c)設置相應的滅火設施。

2）檢驗方法如下:

a)逐一檢查建筑物內其他關鍵部位的設置位置，如變配電室、瓶組室等；

b)檢查配電室、瓶組室等其他關鍵部位的防火隔墻和樓板的結構材料和做法。采用觀察、敲擊等檢查方法；

c)檢查變壓器及配電室、瓶組室等其他關鍵部位的火災探測和滅火設施的設置。

八、安全疏散和消防電梯

1、一般規(guī)定

建筑安全疏散消防安全評估包括安全出口、疏散走道、室內外疏散樓梯、房間疏散門、避難樓層(間)、避難走道、下沉廣場、消防電梯井、前室的檢查，以及建筑使用人數(shù)是否符合消防規(guī)范和設計要求的檢查。

2、安全出口

1）檢查內容如下:

a)檢查出口的設置位置、數(shù)量、寬度和距離；

b)檢查出口疏散門的設置形式、開啟方向和逃生門鎖裝置。

2）檢驗方法如下:

a)查閱消防設計文件、建筑平面圖和剖面圖，根據(jù)檢查現(xiàn)場或建筑的使用功能確定疏散人數(shù)和疏散寬度指標，計算現(xiàn)場或建筑各樓層和防火分區(qū)所需的安全出口寬度和數(shù)量；根據(jù)計算結果進行現(xiàn)場檢查，現(xiàn)場檢查安全門數(shù)量；

b)逐一檢查現(xiàn)場，看出口的位置、出口之間的距離以及疏散走道和樓梯的寬度是否匹配。

3、疏散門

1）檢查內容如下:

a)疏散門的數(shù)量、門與門之間的間距、開啟方向和平整度符合消防規(guī)范要求；

b)檢查疏散門的形式和有效寬度。

2）檢驗方法如下:

a)查閱消防設計文件和建筑平面圖，核實建筑層數(shù)、高度和使用功能，根據(jù)使用功能和建筑面積確定一般場所或房間的疏散門數(shù)量；對于劇院、電影院、禮堂或多功能廳、體育館禮堂等特殊場所，需根據(jù)各疏散門平均.大疏散人數(shù)進一步核對疏散門數(shù)量；

b)現(xiàn)場逐一檢查疏散門的形式、寬度、間距是否符合消防規(guī)范要求。

4、的疏散距離

1）檢查內容如下:

a)觀眾廳、多功能廳、營業(yè)廳等開放空間的疏散距離:

b)其他房間的任何點與通往疏散走道的疏散門之間的距離；

c)從通向疏散走道的房間疏散門到.近出口的距離。

2）檢驗方法如下:

a)逐一檢查觀眾廳、多功能廳、營業(yè)廳等用戶較多房間的疏散距離；

b)根據(jù)消防設計文件和建筑平面圖，測量房間到疏散門和疏散門到安全出口的距離。

5、疏散樓梯

1）檢查內容如下:

a)疏散樓梯的設置形式、位置和數(shù)量；

b)樓梯結構和防火分隔構件；

c)管道穿越及裝修材料等。

2）檢驗方法如下:

a)查閱消防設計文件和建筑平面圖，檢查疏散樓梯的設置形式和位置是否發(fā)生變化，變化后是否滿足消防要求；

b)逐一檢查疏散樓梯，看樓梯數(shù)量是否符合要求，是否堵塞、占用、存放雜物；

c)觀察管道穿越是否符合消防規(guī)范要求；

d)檢查裝修是否有可燃材料。

6、疏散通道

1）檢查內容如下:

a)疏散走道的設置形式和圍護結構的完整性；

b)過道寬度、長度和平滑度等。

2）檢驗方法如下:

a)查閱消防設計文件和建筑平面圖，核實走道設置形式是否有變化，不同部位的疏散走道是否滿足疏散要求；

b)根據(jù)建筑類別和房間布局，測量走道的寬度和長度；

c)檢查走道是否被占用、堵塞、堆放雜物或挪作他用。